Rendement locatif · 77700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailly-Romainvilliers (77700)
À Bailly-Romainvilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 182 € | 488 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 179 802 € | 803 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 265 422 € | 1 058 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 363 885 € | 1 335 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 377 435 € | 1 494 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailly-Romainvilliers : taxe foncière à 55,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU COCHET | 68 m² | 282 000 € | 4 148 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES VENVOLLES | 31 m² | 177 400 € | 5 723 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 AV DU PRIEURE | 800 m² | 2 070 000 € | 2 588 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES CINELLES | 140 m² | 519 000 € | 3 708 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES BOULINS | 234 m² | 630 000 € | 2 693 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DES BERGES | 28 m² | 134 750 € | 4 813 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LES ARMIERES | 224 m² | 280 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU COCHET | 48 m² | 218 800 € | 4 559 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU COCHET | 94 m² | 377 000 € | 4 011 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailly-Romainvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
8,3/10401 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
115 m²
8,2/10318 900 €
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