Investir · 77700
Rendement, marché et risques à Bailly-Romainvilliers (77700)
Faut-il investir à Bailly-Romainvilliers ? Prix médian 4 281 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailly-Romainvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians à Bailly-Romainvilliers en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailly-Romainvilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailly-Romainvilliers avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailly-Romainvilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailly-Romainvilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 281 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU COCHET | 68 m² | 282 000 € | 4 148 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES VENVOLLES | 31 m² | 177 400 € | 5 723 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 AV DU PRIEURE | 800 m² | 2 070 000 € | 2 588 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES CINELLES | 140 m² | 519 000 € | 3 708 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES BOULINS | 234 m² | 630 000 € | 2 693 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DES BERGES | 28 m² | 134 750 € | 4 813 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LES ARMIERES | 224 m² | 280 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU COCHET | 48 m² | 218 800 € | 4 559 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU COCHET | 94 m² | 377 000 € | 4 011 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailly-Romainvilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bailly-Romainvilliers
151 m²
8,3/10401 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
115 m²
8,2/10318 900 €
180 m²
8,1/10369 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bailly-Romainvilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.