Rendement locatif · 62580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailleul-Sir-Berthoult (62580)
À Bailleul-Sir-Berthoult, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 390 € | 828 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailleul-Sir-Berthoult : taxe foncière à 47,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 63 000 € | 140 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 75 000 € | 163 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU 19 MARS | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 15 637 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 6 210 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 59 600 € | 151 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 9 000 € | 97 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE GAVRELLE | 211 m² | 289 750 € | 1 374 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 45 000 € | 84 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG DES ALOUETTES | — | 88 000 € | 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul-Sir-Berthoult — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,4/10252 903 €
95 m²
5,4/10289 243 €
190 m²
5,2/10417 000 €
102 m²
5,0/10225 750 €
116 m²
5,0/10267 000 €