Rendement locatif · 59270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailleul (59270)
À Bailleul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 224 € | 374 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 113 064 € | 616 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 166 904 € | 812 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 228 820 € | 1 024 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 212 705 € | 887 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailleul : taxe foncière à 48,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 19 625 € | 3 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE | 38 m² | 92 000 € | 2 422 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 40 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GARGANTUA | 96 m² | 1 300 000 € | 13 542 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CANTON DE NOOTE BOOM | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 24 RUE P DE WINTER RES DU PEINTRE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PHARAON DE WINTER | 110 m² | 149 500 € | 1 360 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 141 RUE PHARAON DE WINTER | — | 1 000 000 € | 369 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU GENERAL CHEROUTRE | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 1625 RTE DE METEREN | 222 m² | 200 000 € | 901 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 2 288 €/m² | +26 % | 47 |
| Nord | 2 721 €/m² | +54 % | 39 |
| Pré aux Chênes | 2 532 €/m² | +24 % | 34 |
| Saint-Vaast | 2 391 €/m² | +37 % | 31 |
| Sud | 2 247 €/m² | +12 % | 31 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
540 m²
7,6/10158 000 €
429 m²
6,5/10656 190 €
450 m²
6,4/10655 900 €
97 m²
6,3/10220 000 €
336 m²
6,2/10578 000 €