Rendement locatif · 28120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailleau-le-Pin (28120)
À Bailleau-le-Pin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 575 € | 780 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailleau-le-Pin : taxe foncière à 42,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B GRANDE RUE | 52 m² | 70 000 € | 1 347 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TUILERIE | 105 m² | 117 000 € | 1 115 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 PETITE RUE | 122 m² | 149 000 € | 1 222 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA TUILERIE | — | 66 850 € | 150 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA TUILERIE | — | 43 500 € | 95 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE VOYE | — | 52 305 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES MORELLES | — | 109 762 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE BELLEVILLE | 130 m² | 268 000 € | 2 062 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 8 RUE DES PEUPLIERS | 65 m² | 94 000 € | 1 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleau-le-Pin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,2/10218 400 €
153 m²
6,2/10218 000 €
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6,1/10329 000 €