Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Bailleau-le-Pin (28120)
Faut-il investir à Bailleau-le-Pin ? Prix médian 1 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailleau-le-Pin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Bailleau-le-Pin en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailleau-le-Pin :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleau-le-Pin avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailleau-le-Pin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailleau-le-Pin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B GRANDE RUE | 52 m² | 70 000 € | 1 347 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TUILERIE | 105 m² | 117 000 € | 1 115 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 PETITE RUE | 122 m² | 149 000 € | 1 222 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA TUILERIE | — | 66 850 € | 150 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA TUILERIE | — | 43 500 € | 95 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE VOYE | — | 52 305 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES MORELLES | — | 109 762 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE BELLEVILLE | 130 m² | 268 000 € | 2 062 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 8 RUE DES PEUPLIERS | 65 m² | 94 000 € | 1 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleau-le-Pin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Bailleau-le-Pin
152 m²
6,2/10218 400 €
153 m²
6,2/10218 000 €
255 m²
6,1/10329 000 €
188 m²
6,1/10249 000 €
251 m²
6,1/10329 000 €