Rendement locatif · 28320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailleau-Armenonville (28320)
À Bailleau-Armenonville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 870 € | 998 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailleau-Armenonville : taxe foncière à 46,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 128 m² | 295 000 € | 2 305 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU MAGASIN | 137 m² | 232 800 € | 1 700 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 17 RTE DU PARC | — | 30 000 € | 68 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA BUTTE AU LOUP | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DU PARC | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU MAGASIN | 148 m² | 253 000 € | 1 710 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES OUCHES D HARLEVILLE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RUE GUYOT | 160 m² | 135 500 € | 847 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6B RUE DE L ANCIENNE GARE | 132 m² | 239 900 € | 1 818 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU BOUT DE COUDRAY | 70 m² | 133 200 € | 1 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleau-Armenonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,4/10224 000 €
110 m²
5,3/10224 000 €
220 m²
4,7/10339 900 €
60 m²
4,0/10205 000 €
115 m²
3,8/10310 000 €