Rendement locatif · 16360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baignes-Sainte-Radegonde (16360)
À Baignes-Sainte-Radegonde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 76,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 10 640 € | 680 €/mois | 76,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baignes-Sainte-Radegonde : taxe foncière à 53,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ABBE MICHON | 74 m² | 76 000 € | 1 028 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CROIX BLANCHE | — | 58 407 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHARDE | — | 2 580 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BARREAU | — | 1 583 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BARREAU | — | 1 380 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RUE ADHEMAR EISMEIN | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE CHEZ BOUTIN | 82 m² | 74 000 € | 903 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 6 PL DES HALLES | 405 m² | 400 000 € | 988 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DU GEN DE GAULLE | 179 m² | 130 000 € | 727 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE GROS REDERCHING | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baignes-Sainte-Radegonde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,2/10178 690 €
260 m²
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