Rendement locatif · 66540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baho (66540)
À Baho, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 250 € | 331 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 99 750 € | 544 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 147 250 € | 717 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 201 875 € | 905 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 190 190 € | 798 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baho : taxe foncière à 39,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES KIWIS | 101 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9172 IMP SAINT VINCENT | 40 m² | 48 500 € | 1 213 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU ROUSSILLON | 142 m² | 425 000 € | 2 993 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLA DE LES FORQUES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU FORT | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA TRAMONTANE | 94 m² | 313 000 € | 3 330 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CAMP DEL NOGUER | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DES COLOMINES | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA COUTIBE | 90 m² | 106 200 € | 1 180 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DES COLOMINES | 59 m² | 142 000 € | 2 407 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baho — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,0/10135 000 €
120 m²
5,9/10169 900 €
109 m²
5,8/10160 000 €
59 m²
5,8/10143 100 €
94 m²
5,6/10145 000 €