Investir · 66540
Rendement, marché et risques à Baho (66540)
Faut-il investir à Baho ? Prix médian 2 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baho et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 375 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 002 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Baho en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baho :
Le rendement locatif brut indicatif à Baho avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baho.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baho.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES KIWIS | 101 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9172 IMP SAINT VINCENT | 40 m² | 48 500 € | 1 213 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU ROUSSILLON | 142 m² | 425 000 € | 2 993 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLA DE LES FORQUES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU FORT | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA TRAMONTANE | 94 m² | 313 000 € | 3 330 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CAMP DEL NOGUER | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DES COLOMINES | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA COUTIBE | 90 m² | 106 200 € | 1 180 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DES COLOMINES | 59 m² | 142 000 € | 2 407 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baho — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Baho
105 m²
6,0/10135 000 €
120 m²
5,9/10169 900 €
109 m²
5,8/10160 000 €
59 m²
5,8/10143 100 €
94 m²
5,6/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baho. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.