Rendement locatif · 35120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baguer-Pican (35120)
À Baguer-Pican, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Baguer-Pican et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 175 € | 750 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baguer-Pican : taxe foncière à 38,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baguer-Pican (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baguer-Pican.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE VILLOUET | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DE LA ROCHE | — | 55 000 € | 37 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DES COQUELICOTS | — | 55 600 € | 119 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE EPINE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE PARIS | 50 m² | 273 265 € | 5 466 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 31 RUE DES COQUELICOTS | — | 55 000 € | 117 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11B LE CANADAN | 106 m² | 275 800 € | 2 602 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 19 BELLEVUE | 93 m² | 290 000 € | 3 119 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 26 RUE DES COQUELICOTS | — | 55 600 € | 119 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baguer-Pican — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,1/10169 679 €
117 m²
6,1/10224 075 €
111 m²
6,1/10214 873 €
137 m²
6,0/10240 000 €
143 m²
5,9/10255 000 €