Rendement locatif · 83600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagnols-en-Forêt (83600)
À Bagnols-en-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 112 € | 377 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 130 032 € | 620 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 191 952 € | 817 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 263 160 € | 1 030 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 374 965 € | 1 338 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagnols-en-Forêt : taxe foncière à 28,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PLAN DE LA PERRIERE | — | 125 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6047 TOURNOUNE | 34 m² | 134 000 € | 3 942 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6047 TOURNOUNE | 34 m² | 133 000 € | 3 912 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6028 ZACHARIE | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 400 VALERE | 147 m² | 675 000 € | 4 592 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PLAN DES GRANGES | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 448 GRANDE RUE | 16 m² | 35 000 € | 2 188 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 735 LA ROUQUAIRE | 122 m² | 551 000 € | 4 517 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 6047 TOURNOUNE | 34 m² | 158 405 € | 4 659 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6154 RTE DE SAINT PAUL EN FORET | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnols-en-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
8,1/10395 000 €
75 m²
8,0/10174 000 €
157 m²
8,0/10469 000 €
100 m²
7,9/10335 000 €
200 m²
7,9/10645 000 €