Rendement locatif · 61140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bagnoles de l'Orne Normandie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 432 € | 262 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 90 552 € | 431 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 133 672 € | 569 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 183 260 € | 717 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 152 380 € | 679 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagnoles de l'Orne Normandie : taxe foncière à 45,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnoles de l'Orne Normandie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166333 m²
7,0/10172 600 €
75 m²
6,4/10115 900 €
48 m²
6,3/1072 000 €
52 m²
6,2/1073 140 €
38 m²
6,2/1063 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE LA GRANDE PRISE | 50 m² | 24 000 € | 480 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37 BD PAUL CHALVET | 21 m² | 28 000 € | 1 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 15 BD DE LA GATINIERE | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DES GEMEAUX | 52 m² | 72 500 € | 1 395 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 BD CHARLES DE GAULLE | 85 m² | 169 600 € | 1 996 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DU DOCTEUR JACQUES AIMEZ | 16 m² | 40 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 30 AV ROBERT COUSIN | 129 m² | 257 000 € | 1 993 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | JAVAINS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DU DOCTEUR POULAIN | 31 m² | 61 800 € | 1 994 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE AUGUSTE BRUNEAU | 30 m² | 73 800 € | 2 460 €/m² |