Investir · 61140
Rendement, marché et risques à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)
Faut-il investir à Bagnoles de l'Orne Normandie ? Prix médian 2 156 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagnoles de l'Orne Normandie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 156 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 604 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bagnoles de l'Orne Normandie en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagnoles de l'Orne Normandie :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagnoles de l'Orne Normandie avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagnoles de l'Orne Normandie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagnoles de l'Orne Normandie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 156 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnoles de l'Orne Normandie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bagnoles de l'Orne Normandie
166333 m²
7,0/10172 600 €
75 m²
6,4/10115 900 €
48 m²
6,3/1072 000 €
52 m²
6,2/1073 140 €
38 m²
6,2/1063 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE LA GRANDE PRISE | 50 m² | 24 000 € | 480 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37 BD PAUL CHALVET | 21 m² | 28 000 € | 1 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 15 BD DE LA GATINIERE | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DES GEMEAUX | 52 m² | 72 500 € | 1 395 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 BD CHARLES DE GAULLE | 85 m² | 169 600 € | 1 996 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DU DOCTEUR JACQUES AIMEZ | 16 m² | 40 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 30 AV ROBERT COUSIN | 129 m² | 257 000 € | 1 993 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | JAVAINS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DU DOCTEUR POULAIN | 31 m² | 61 800 € | 1 994 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE AUGUSTE BRUNEAU | 30 m² | 73 800 € | 2 460 €/m² |