Rendement locatif · 66670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bages (66670)
À Bages, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 792 € | 314 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 169 512 € | 516 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 250 232 € | 680 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 343 060 € | 858 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 231 040 € | 907 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bages : taxe foncière à 40,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CANIGOU | 101 m² | 180 000 € | 1 783 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MONTESQUIEU | 40 m² | 98 500 € | 2 463 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE PABLO PICASSO | 71 m² | 195 600 € | 2 755 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MOLIERE | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA PAIX | 45 m² | 74 000 € | 1 645 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LAFAYETTE | 188 m² | 370 000 € | 1 969 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 LOT LE CLOS DES SOURCES | 151 m² | 453 680 € | 3 005 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PABLO CASALS | 87 m² | 215 000 € | 2 472 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 103 m² | 173 333 € | 1 683 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 33 RUE RAMON SAGUARDIA | 98 m² | 234 000 € | 2 388 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
301 m²
7,0/10100 000 €
199 m²
6,6/1088 900 €
205 m²
6,4/10810 000 €
205 m²
6,4/10855 000 €
143 m²
6,4/10568 587 €