Rendement locatif · 01380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bâgé-le-Châtel (01380)
À Bâgé-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 260 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 428 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 564 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 712 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 210 425 € | 848 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bâgé-le-Châtel : taxe foncière à 29,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DU PAVE | 102 m² | 212 650 € | 2 085 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5040 A L HORLOGE | 138 m² | 310 000 € | 2 247 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PRE DE LA MARBUIRE | — | 76 000 € | 118 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5173 LA GRIPINIERE | 132 m² | 219 047 € | 1 660 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5240 A L HORLOGE | 203 m² | 421 500 € | 2 077 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 5004 VILLE | 43 m² | 139 000 € | 3 233 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5179 LA GRIPINIERE | 91 m² | 212 000 € | 2 330 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 33 RTE DE FEILLENS | 125 m² | 311 014 € | 2 489 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1199 CHE DE RONDE | 29 m² | 180 000 € | 6 207 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5329 A LA MARTINETTE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bâgé-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,4/10185 000 €
216 m²
7,4/10325 000 €
139 m²
7,3/10229 000 €
125 m²
7,2/10159 000 €
1505 m²
7,0/1064 000 €