Rendement locatif · 01380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bâgé-Dommartin (01380)
À Bâgé-Dommartin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bâgé-Dommartin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 070 € | 275 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 70 770 € | 452 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 104 470 € | 596 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 143 225 € | 752 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 237 880 € | 922 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bâgé-Dommartin : taxe foncière à 29,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bâgé-Dommartin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bâgé-Dommartin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LANDEVERT | — | 60 000 € | 62 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CORRIDOR | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 97B RUE DE LA MARPA | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 573 RTE DE MONTCROZIER | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VERCHERE GUILLARD | — | 54 880 € | 70 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VERCHERE GUILLARD | — | 120 330 € | 70 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 406 RTE DE CHEVROUX | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | ONJARD | — | 46 500 € | 93 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | TERRE PENIN | — | 800 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 777 RTE DE MANZIAT | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bâgé-Dommartin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76095 m²
7,0/10250 000 €
134 m²
6,4/10242 628 €
857 m²
6,3/1049 500 €
130 m²
6,2/10159 000 €
85 m²
6,1/10149 000 €