Rendement locatif · 54540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Badonviller (54540)
À Badonviller, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 184 € | 184 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 36 624 € | 302 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 54 064 € | 399 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 74 120 € | 503 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 108 300 € | 664 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Badonviller : taxe foncière à 29,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 LOT JOB | 112 m² | 73 000 € | 652 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU BIENFAITEUR C CROUZIER | 65 m² | 20 000 € | 308 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 22 ALL DES LILAS | 130 m² | 70 000 € | 539 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU BIENFAITEUR C CROUZIER | 90 m² | 4 000 € | 45 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 AV DU HUIT MAI | 101 m² | 152 000 € | 1 505 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 AV DE LA DIVISION LECLERC | 100 m² | 48 000 € | 480 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE FENNEVILLER | 96 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 21 RUE EDOUARD FENAL | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 98 m² | 143 000 € | 1 460 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GAIETE | 58 m² | 49 900 € | 861 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Badonviller — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
5,8/10184 000 €
192 m²
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88 m²
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