Rendement locatif · 59830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bachy (59830)
À Bachy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 308 750 € | 1 016 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bachy : taxe foncière à 42,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 793 RUE DE LA LIBERATION | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 205 RUE LEO LAGRANGE | 102 m² | 555 000 € | 5 442 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2783 RTE NATIONALE | 90 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 160 ALL DES HAUTS PRES | 99 m² | 345 000 € | 3 485 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2755 RTE NATIONALE | 54 m² | 128 000 € | 2 371 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 850 RUE DE LA LIBERATION | 169 m² | 368 600 € | 2 182 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | LE VILLAGE | 55 m² | 112 000 € | 2 037 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5B RUE DU MARECHAL FOCH | 140 m² | 485 000 € | 3 465 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 203 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 162 m² | 505 000 € | 3 118 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 43 IMP PASTEUR | 80 m² | 385 000 € | 4 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bachy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
527 m²
7,0/10120 000 €
124 m²
6,6/10355 000 €
115 m²
6,5/10349 000 €
94 m²
6,5/10199 000 €
110 m²
6,5/10285 000 €