Investir · 40140
Rendement, marché et risques à Azur (40140)
Faut-il investir à Azur ? Prix médian 3 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 025 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 835 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Azur en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azur :
Le rendement locatif brut indicatif à Azur avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 562 RUE BEL AIR | 40 m² | 123 900 € | 3 098 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | HAGNO | — | 21 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GNOYE | — | 160 000 € | 262 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 181 RUE DES CHENES LIEGES | 170 m² | 585 000 € | 3 442 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES CHANTERELLES | 95 m² | 375 000 € | 3 948 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | GNOYE | — | 180 000 € | 259 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MONYAN | — | 125 000 € | 112 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 9444F RTE DE SOUSTONS | 46 m² | 213 670 € | 4 645 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 78 RUE FOURGS | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | L USINE | — | 700 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Azur
255 m²
8,4/10849 000 €
195 m²
8,3/10680 000 €
195 m²
8,3/10680 000 €
190 m²
8,3/10480 000 €
131 m²
8,2/10465 000 €