Rendement locatif · 40140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Azur (40140)
À Azur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 550 € | 365 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 127 050 € | 601 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 187 550 € | 792 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 257 125 € | 999 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 269 325 € | 977 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Azur : taxe foncière à 31,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 562 RUE BEL AIR | 40 m² | 123 900 € | 3 098 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | HAGNO | — | 21 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GNOYE | — | 160 000 € | 262 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 181 RUE DES CHENES LIEGES | 170 m² | 585 000 € | 3 442 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES CHANTERELLES | 95 m² | 375 000 € | 3 948 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | GNOYE | — | 180 000 € | 259 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MONYAN | — | 125 000 € | 112 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 9444F RTE DE SOUSTONS | 46 m² | 213 670 € | 4 645 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 78 RUE FOURGS | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | L USINE | — | 700 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
8,4/10849 000 €
190 m²
8,3/10480 000 €
195 m²
8,3/10680 000 €
195 m²
8,3/10680 000 €
475 m²
8,2/101 870 000 €