Rendement locatif · 11700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Azille (11700)
À Azille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 658 € | 293 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 60 438 € | 482 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 89 218 € | 635 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 122 315 € | 801 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 94 905 € | 755 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Azille : taxe foncière à 71,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CAMARADES-OUEST | — | 27 000 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 12 GRAND RUE | 44 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 ALL POL LAPEYRE | 63 m² | 72 810 € | 1 156 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COULOUMBET-EST | — | 97 206 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 27 540 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BROUTADES | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | TERSSAN | — | 27 924 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5611 AGL JOUARRES LE VIEUX | 48 m² | 29 000 € | 605 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES QUATRE COINS | 96 m² | 10 000 € | 105 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | CHE DE JOUARRES LE VIEUX | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1044 m²
6,2/1072 000 €
100 m²
6,1/1059 900 €
70 m²
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6,1/1084 000 €
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