Rendement locatif · 71260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Azé (71260)
À Azé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 725 € | 716 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Azé : taxe foncière à 38,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 405 RTE DU CHATEAU | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | EN LA VIGNE PLATE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES BURCHERES | — | 15 000 € | 62 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | EN MAUGE | — | 73 000 € | 7 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 100 CHE DE L EPINGLIER | 238 m² | 455 125 € | 1 913 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 27 AV AUGUSTIN NOGUES | 189 m² | 230 000 € | 1 217 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | MONT PELE | — | 3 603 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1029 RTE D AINE | 105 m² | 208 000 € | 1 981 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES COMBETTES | — | 70 000 € | 7 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES SAVOTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
264 m²
6,7/10399 000 €
342 m²
6,6/10588 000 €
88 m²
6,4/10131 000 €
206 m²
6,4/10291 200 €
207 m²
6,4/10290 200 €