Rendement locatif · 37270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Azay-sur-Cher (37270)
À Azay-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 480 € | 847 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Azay-sur-Cher : taxe foncière à 43,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CARNAUX | 168 m² | 260 000 € | 1 548 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE VERETZ | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE PUITS D ABAS | — | 51 408 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE D ESVRES | 255 m² | 400 000 € | 1 569 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA TRUTE | — | 93 000 € | 131 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA TRUTE | — | 89 000 € | 151 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES ALIZES | 125 m² | 282 500 € | 2 260 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA PECHERIE | — | 7 000 € | 16 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2679B RTE D'ESVRES | 60 m² | 596 000 € | 9 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azay-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,9/10127 000 €
88 m²
5,8/10142 000 €
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