Rendement locatif · 37190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Azay-le-Rideau (37190)
À Azay-le-Rideau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 062 € | 272 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 76 482 € | 447 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 112 902 € | 590 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 154 785 € | 744 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 190 950 € | 797 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Azay-le-Rideau : taxe foncière à 40,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES CAVES | — | 100 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES TROIS CROIX | — | 250 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RES JARDINS DE LA RENAISSANCE | 35 m² | 52 710 € | 1 506 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 64 400 € | 144 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RES JARDINS DE LA RENAISSANCE | 34 m² | 62 400 € | 1 836 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA NORAIE | — | 500 € | 167 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CITADELLE | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 73 700 € | 132 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE PASTEUR | 71 m² | 94 000 € | 1 324 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHARRIERES | — | 850 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azay-le-Rideau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
7,0/104 000 €
45 m²
6,7/1080 000 €
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6,5/10100 000 €
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