Rendement locatif · 36290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Azay-le-Ferron (36290)
À Azay-le-Ferron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 780 € | 558 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Azay-le-Ferron : taxe foncière à 38,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CHIPAUDIERE | — | 63 201 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES RIVIERES | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DU MARCHAIS LILOT | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES COTES | — | 715 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 14 CHAMP D OEUFS | 96 m² | 81 080 € | 845 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 LA CHEBOSSONNIERE | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS MORTS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 LA CHETARDIERE | 86 m² | 88 000 € | 1 024 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 LE GRAND VILLAGE | 156 m² | 80 000 € | 513 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 LA CHETARDIERE | 102 m² | 25 000 € | 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azay-le-Ferron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1113 m²
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6,2/1033 000 €
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