Investir · 36290
Rendement, marché et risques à Azay-le-Ferron (36290)
Faut-il investir à Azay-le-Ferron ? Prix médian 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azay-le-Ferron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Azay-le-Ferron en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azay-le-Ferron :
Le rendement locatif brut indicatif à Azay-le-Ferron avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azay-le-Ferron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azay-le-Ferron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CHIPAUDIERE | — | 63 201 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES RIVIERES | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DU MARCHAIS LILOT | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES COTES | — | 715 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 14 CHAMP D OEUFS | 96 m² | 81 080 € | 845 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 LA CHEBOSSONNIERE | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS MORTS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 LA CHETARDIERE | 86 m² | 88 000 € | 1 024 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 LE GRAND VILLAGE | 156 m² | 80 000 € | 513 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 LA CHETARDIERE | 102 m² | 25 000 € | 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azay-le-Ferron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Azay-le-Ferron
1113 m²
7,0/103 300 €
50 m²
6,3/1022 400 €
51 m²
6,2/1018 000 €
65 m²
6,2/1033 000 €
56 m²
6,0/1032 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Azay-le-Ferron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.