Investir · 79400
Rendement, marché et risques à Azay-le-Brûlé (79400)
Faut-il investir à Azay-le-Brûlé ? Prix médian 1 585 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azay-le-Brûlé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 585 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Azay-le-Brûlé en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azay-le-Brûlé :
Le rendement locatif brut indicatif à Azay-le-Brûlé avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azay-le-Brûlé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azay-le-Brûlé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 585 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLAINE DE NISSON | 136 m² | 181 000 € | 1 331 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CERZEAU | — | 49 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9001 RUE DE L'HOMMERAIE | 225 m² | 290 000 € | 1 289 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES TERRIERES | — | 28 333 € | 9 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE CHENIER FONVERINES | 113 m² | 231 667 € | 2 051 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES TALES CERZEAU | 91 m² | 179 000 € | 1 968 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | JAUNAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FRAIRIE LE BOURG | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS PRESIDENT | — | 46 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES MARZELLES | — | 87 504 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azay-le-Brûlé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Azay-le-Brûlé
185 m²
6,8/10221 000 €
179 m²
6,8/10218 400 €
726 m²
6,7/1019 000 €
198 m²
6,5/10218 400 €
350 m²
6,4/10449 900 €