Rendement locatif · 19310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ayen (19310)
À Ayen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 590 € | 659 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ayen : taxe foncière à 45,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMONDS | — | 65 000 € | 92 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMONDS | — | 60 000 € | 95 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMONDS | — | 65 000 € | 97 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMONDS | — | 60 000 € | 114 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 35 m² | 45 850 € | 1 310 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES REMPARTS | 60 m² | 29 000 € | 484 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 8 CHEZ BERTHOUNET | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5241 GRASCHAMP | 128 m² | 146 000 € | 1 141 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 1 LES PUYS | 360 m² | 25 000 € | 70 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | CHEZ BERTHOUNET | — | 120 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
8,3/10220 000 €
152 m²
8,3/10326 000 €
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