Investir · 19310
Rendement, marché et risques à Ayen (19310)
Faut-il investir à Ayen ? Prix médian 1 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ayen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Ayen en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ayen :
Le rendement locatif brut indicatif à Ayen avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ayen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ayen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMONDS | — | 65 000 € | 92 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMONDS | — | 60 000 € | 95 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMONDS | — | 65 000 € | 97 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMONDS | — | 60 000 € | 114 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 35 m² | 45 850 € | 1 310 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES REMPARTS | 60 m² | 29 000 € | 484 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 8 CHEZ BERTHOUNET | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5241 GRASCHAMP | 128 m² | 146 000 € | 1 141 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 1 LES PUYS | 360 m² | 25 000 € | 70 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | CHEZ BERTHOUNET | — | 120 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ayen
87 m²
8,3/10220 000 €
152 m²
8,3/10326 000 €
107 m²
8,2/10240 000 €
87 m²
8,1/10220 000 €
93 m²
8,1/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ayen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.