Rendement locatif · 09110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ax-les-Thermes (09110)
À Ax-les-Thermes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 926 € | 296 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 110 586 € | 487 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 163 246 € | 642 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 223 805 € | 809 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 225 720 € | 694 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ax-les-Thermes : taxe foncière à 55,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 847 PLATEAU DE BONASCRE | 37 m² | 75 000 € | 2 028 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5001 RES LES HAUTS PLATEAUX | 33 m² | 76 000 € | 2 304 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE MARCAILLOU | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | AV DE LA GRIOLLE | 18 m² | 51 500 € | 2 862 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU MOULINAS | 29 m² | 82 000 € | 2 828 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 BD LOUIS ROLLAND | 400 m² | 259 000 € | 648 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE GASPARD ASTRIE | 28 m² | 85 940 € | 3 070 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 403A AV ADOLPHE AUTHIE | 30 m² | 62 240 € | 2 075 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5A AV DOCTEUR FRANCOIS GOMMA | 67 m² | 161 975 € | 2 418 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L HORLOGE | 55 m² | 63 750 € | 1 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ax-les-Thermes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
8,1/10700 €
41 m²
6,8/1047 000 €
31 m²
6,4/1055 000 €
37 m²
6,2/1070 300 €
54 m²
6,2/1073 000 €