Rendement locatif · 49240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avrillé (49240)
À Avrillé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 016 € | 360 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 114 576 € | 591 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 169 136 € | 779 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 231 880 € | 983 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 288 325 € | 1 112 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avrillé : taxe foncière à 51,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 RUE ELISE DEROCHE | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 89 m² | 280 000 € | 3 147 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 AV DU MAL LYAUTEY | 77 m² | 223 000 € | 2 897 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25B AV DE L EUROPE | 67 m² | 118 500 € | 1 769 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 ALL PAUL SIGNAC | 94 m² | 315 000 € | 3 352 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 AV MARTIN LUTHER KING | 74 m² | 188 000 € | 2 541 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES BRUYERES | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 ALL HENRI FANTIN LATOUR | 97 m² | 315 000 € | 3 248 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 35 AV DU MAL LECLERC | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ARPENTIERE | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
8,4/1025 000 €
174 m²
7,4/10244 900 €
174 m²
7,2/10273 000 €
93 m²
7,2/10163 188 €
200 m²
7,2/10269 500 €