Rendement locatif · 54150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avril (54150)
À Avril, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Avril et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 375 € | 952 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avril : taxe foncière à 29,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | DEVANT CHARMOIS | — | 596 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ANCOLIES | 96 m² | 247 700 € | 2 581 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FILLIERES | 124 m² | 312 950 € | 2 524 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CHARETTE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES BLEUETS | 87 m² | 229 000 € | 2 633 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 RUE JULES FERRY | 63 m² | 110 200 € | 1 750 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE FILLIERES | 102 m² | 303 850 € | 2 979 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1 LA CORVEE | 116 m² | 310 800 € | 2 680 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | A LA BONNE CUCHE | — | 65 000 € | 150 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTENELLE | 155 m² | 590 000 € | 3 807 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avril — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
8,4/1025 000 €
174 m²
7,4/10244 900 €
174 m²
7,2/10273 000 €
93 m²
7,2/10163 188 €
200 m²
7,2/10269 500 €