Investir · 54150
Rendement, marché et risques à Avril (54150)
Faut-il investir à Avril ? Prix médian 2 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avril et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 625 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Avril en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avril :
Le rendement locatif brut indicatif à Avril avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avril.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avril.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | DEVANT CHARMOIS | — | 596 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ANCOLIES | 96 m² | 247 700 € | 2 581 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FILLIERES | 124 m² | 312 950 € | 2 524 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CHARETTE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES BLEUETS | 87 m² | 229 000 € | 2 633 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 RUE JULES FERRY | 63 m² | 110 200 € | 1 750 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE FILLIERES | 102 m² | 303 850 € | 2 979 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1 LA CORVEE | 116 m² | 310 800 € | 2 680 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | A LA BONNE CUCHE | — | 65 000 € | 150 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTENELLE | 155 m² | 590 000 € | 3 807 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avril — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avril
72 m²
8,4/1025 000 €
174 m²
7,4/10244 900 €
174 m²
7,2/10273 000 €
93 m²
7,2/10163 188 €
200 m²
7,2/10269 500 €