Rendement locatif · 77210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avon (77210)
À Avon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 064 € | 446 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 122 304 € | 733 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 180 544 € | 966 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 247 520 € | 1 218 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 323 665 € | 1 350 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avon : taxe foncière à 44,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES AUBEPINES | 85 m² | 211 500 € | 2 489 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE BERNARD PALISSY | 26 m² | 115 000 € | 4 424 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 AVE DE GAULLE 27 FOUGERES | 42 m² | 86 000 € | 2 048 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES TILLEULS | 73 m² | 151 000 € | 2 069 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES TILLEULS | 51 m² | 105 500 € | 2 069 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE DE SAMOIS | 108 m² | 254 890 € | 2 361 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU HAUT CHANGIS | 68 m² | 203 000 € | 2 986 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE BERNARD PALISSY | 49 m² | 119 700 € | 2 443 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES CHENES | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE GAMBETTA | 53 m² | 242 500 € | 4 576 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,2/10301 500 €
126 m²
8,2/10330 000 €
125 m²
8,2/10315 000 €
103 m²
8,2/10298 500 €
90 m²
8,2/10256 400 €