Investir · 77210
Rendement, marché et risques à Avon (77210)
Faut-il investir à Avon ? Prix médian 2 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 912 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Avon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avon :
Le rendement locatif brut indicatif à Avon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES AUBEPINES | 85 m² | 211 500 € | 2 489 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE BERNARD PALISSY | 26 m² | 115 000 € | 4 424 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 AVE DE GAULLE 27 FOUGERES | 42 m² | 86 000 € | 2 048 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES TILLEULS | 73 m² | 151 000 € | 2 069 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES TILLEULS | 51 m² | 105 500 € | 2 069 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE DE SAMOIS | 108 m² | 254 890 € | 2 361 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU HAUT CHANGIS | 68 m² | 203 000 € | 2 986 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE BERNARD PALISSY | 49 m² | 119 700 € | 2 443 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES CHENES | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE GAMBETTA | 53 m² | 242 500 € | 4 576 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avon
126 m²
8,2/10301 500 €
126 m²
8,2/10330 000 €
125 m²
8,2/10315 000 €
103 m²
8,2/10298 500 €
90 m²
8,2/10256 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.