Rendement locatif · 37420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avoine (37420)
À Avoine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 024 € | 272 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 66 864 € | 447 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 98 704 € | 589 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 135 320 € | 743 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 765 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avoine : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | — | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 115 130 € | 16 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU VAL DE L INDRE | 127 m² | 190 000 € | 1 497 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 40 RUE MARCEL VIGNAUD | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA TRANCHEE | — | 37 800 € | 18 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DES TILLEULS | 48 m² | 83 200 € | 1 734 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES PINSONS | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES BOUVREUILS | 143 m² | 299 000 € | 2 091 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE NEMAN | — | 1 387 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 2 PL DES CHARDONNERETS | 69 m² | 98 600 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avoine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,4/10229 170 €
86 m²
6,4/10168 906 €
160 m²
6,2/10259 500 €
250 m²
6,2/10469 900 €
95 m²
6,0/10189 009 €