Rendement locatif · 62210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avion (62210)
À Avion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Avion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 552 € | 306 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 67 872 € | 504 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 100 192 € | 664 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 137 360 € | 838 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 130 530 € | 824 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avion : taxe foncière à 62,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Avion (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Avion.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 203 BD HENRI MARTEL | 36 m² | 61 000 € | 1 695 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 136 BD HENRI MARTEL | 73 m² | 89 500 € | 1 227 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT EXUPERY | 145 m² | 230 000 € | 1 587 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE AIME CESAIRE | 62 m² | 83 500 € | 1 347 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE AIME CESAIRE | 49 m² | 60 000 € | 1 225 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 RUE EDOUARD BRANLY | 71 m² | 88 000 € | 1 240 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN WIENER | 76 m² | 103 000 € | 1 356 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 31 RUE ALEXANDRE BOVE | 1267 m² | 180 000 € | 143 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE AIME CESAIRE | 48 m² | 81 000 € | 1 688 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE THELUS | 175 m² | 225 000 € | 1 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
717 m²
6,5/1060 640 €
78 m²
6,4/1075 000 €
99 m²
6,3/1093 000 €
159 m²
5,8/10187 180 €
115 m²
5,7/10129 900 €