Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avignonet-Lauragais (31290)
À Avignonet-Lauragais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Avignonet-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 950 € | 734 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avignonet-Lauragais : taxe foncière à 47,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Avignonet-Lauragais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Avignonet-Lauragais.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA PORTE DE CERS | 95 m² | 313 250 € | 3 298 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CURATIERS | 164 m² | 279 780 € | 1 706 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA POTERNE NEUVE | 48 m² | 99 000 € | 2 063 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA PORTE DE CERS | 100 m² | 100 100 € | 1 001 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 634 CHE DES BOURRASSES | 90 m² | 258 950 € | 2 878 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 903 RTE DE SAINT BRICE | 115 m² | 252 021 € | 2 192 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA BORDETTE | 75 m² | 133 000 € | 1 774 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PHOEBUS | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 429 CHE DES BOURRASSES | 120 m² | 251 300 € | 2 095 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 519 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avignonet-Lauragais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,3/10179 000 €
77 m²
6,0/10168 000 €
116 m²
5,8/10250 000 €
175 m²
5,8/10339 000 €
100 m²
5,8/10246 900 €