Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Avignonet-Lauragais (31290)
Faut-il investir à Avignonet-Lauragais ? Prix médian 2 610 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avignonet-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 610 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Avignonet-Lauragais en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avignonet-Lauragais :
Le rendement locatif brut indicatif à Avignonet-Lauragais avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avignonet-Lauragais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avignonet-Lauragais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 610 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA PORTE DE CERS | 95 m² | 313 250 € | 3 298 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CURATIERS | 164 m² | 279 780 € | 1 706 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA POTERNE NEUVE | 48 m² | 99 000 € | 2 063 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA PORTE DE CERS | 100 m² | 100 100 € | 1 001 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 634 CHE DES BOURRASSES | 90 m² | 258 950 € | 2 878 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 903 RTE DE SAINT BRICE | 115 m² | 252 021 € | 2 192 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA BORDETTE | 75 m² | 133 000 € | 1 774 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PHOEBUS | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 429 CHE DES BOURRASSES | 120 m² | 251 300 € | 2 095 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 519 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avignonet-Lauragais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Avignonet-Lauragais
101 m²
6,3/10179 000 €
77 m²
6,0/10168 000 €
116 m²
5,8/10250 000 €
175 m²
5,8/10339 000 €
100 m²
5,8/10246 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avignonet-Lauragais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.