Rendement locatif · 59440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avesnes-sur-Helpe (59440)
À Avesnes-sur-Helpe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 798 € | 251 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 138 978 € | 413 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 205 158 € | 544 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 281 265 € | 687 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 102 980 € | 604 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avesnes-sur-Helpe : taxe foncière à 48,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 5 AV LOUIS LOUCHEUR | 150 m² | 63 000 € | 420 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 AV JESSE DE FOREST | 129 m² | 139 000 € | 1 078 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAINT-AUBIN | 174 m² | 320 000 € | 1 840 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36 RUE D AULNOYE | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE D AULNOYE | 53 m² | 42 000 € | 793 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 AV DU PONT ROUGE | 75 m² | 48 000 € | 640 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE BELLEFONTAINE | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 102 AV DU PONT ROUGE | 91 m² | 1 090 000 € | 11 979 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 4 RUE WANWERWICK | 240 m² | 80 000 € | 334 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DES PETITS DEGRES | 58 m² | 67 000 € | 1 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-sur-Helpe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25625 m²
7,0/10588 500 €
63 m²
5,2/1038 500 €
1300 m²
5,0/1049 500 €
3927 m²
5,0/1070 200 €
95 m²
5,0/1086 500 €