Rendement locatif · 62810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avesnes-le-Comte (62810)
À Avesnes-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Avesnes-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 246 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 404 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 533 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 672 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 123 025 € | 710 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avesnes-le-Comte : taxe foncière à 48,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Avesnes-le-Comte (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Avesnes-le-Comte.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 RUE ZEPHIR BAJUS | 38 m² | 38 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES CORONS | 82 m² | 88 500 € | 1 080 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 26 RUE DE LA POSTE | 68 m² | 66 666 € | 981 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE PIERRON | 152 m² | 120 000 € | 790 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA LONGUE HAIE | — | 10 000 € | 43 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 30 RUE DE LA POSTE | 87 m² | 143 150 € | 1 646 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 14 AV FRANCOIS MITTERRAND | 85 m² | 120 900 € | 1 423 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA POSTE | 68 m² | 113 400 € | 1 668 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-le-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3883 m²
7,0/1083 000 €
1180 m²
7,0/1053 600 €
131 m²
5,6/10156 500 €
160 m²
5,5/10176 000 €
107 m²
5,5/10177 800 €