Rendement locatif · 95450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avernes (95450)
À Avernes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 640 € | 1 157 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avernes : taxe foncière à 29,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 PL DU MARCHE - AVERNES | 77 m² | 180 755 € | 2 348 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE GADANCOURT | 161 m² | 345 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L AUDIENCE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5186 RUE DE LA CROIX BOSSIERE | 105 m² | 470 000 € | 4 477 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DU RUISSEAU | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES PRES | 123 m² | 355 000 € | 2 887 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 12 RUE DU MARCHE | 90 m² | 323 000 € | 3 589 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 4 RUE DES PRES | 150 m² | 359 000 € | 2 394 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE - AVERNES | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE TROU A CHARRUE | — | 2 200 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avernes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
7,6/10468 000 €
250 m²
7,4/10495 000 €
280 m²
7,3/10499 000 €
48 m²
7,3/1092 000 €
230 m²
7,3/10495 000 €