Investir · 95450
Rendement, marché et risques à Avernes (95450)
Faut-il investir à Avernes ? Prix médian 2 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avernes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 712 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Avernes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avernes :
Le rendement locatif brut indicatif à Avernes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avernes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avernes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 PL DU MARCHE - AVERNES | 77 m² | 180 755 € | 2 348 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE GADANCOURT | 161 m² | 345 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L AUDIENCE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5186 RUE DE LA CROIX BOSSIERE | 105 m² | 470 000 € | 4 477 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DU RUISSEAU | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES PRES | 123 m² | 355 000 € | 2 887 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 12 RUE DU MARCHE | 90 m² | 323 000 € | 3 589 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 4 RUE DES PRES | 150 m² | 359 000 € | 2 394 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE - AVERNES | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE TROU A CHARRUE | — | 2 200 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avernes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avernes
225 m²
7,6/10468 000 €
250 m²
7,4/10495 000 €
280 m²
7,3/10499 000 €
48 m²
7,3/1092 000 €
230 m²
7,3/10495 000 €