Rendement locatif · 25720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avanne-Aveney (25720)
À Avanne-Aveney, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Avanne-Aveney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 316 € | 364 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 78 876 € | 599 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 116 436 € | 790 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 159 630 € | 996 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 256 120 € | 879 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avanne-Aveney : taxe foncière à 43,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avanne-Aveney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,1/10320 000 €
240 m²
6,1/10485 000 €
150 m²
6,0/10330 000 €
143 m²
5,9/10309 500 €
150.3 m²
5,8/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 22 RUE DES CERISIERS | 24 m² | 1 200 000 € | 50 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONCHETS | 87 m² | 219 000 € | 2 518 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AUX TRIPETARDS | — | 35 000 € | 110 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE RENE PAILLARD | 125 m² | 244 000 € | 1 952 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES BIGARREAUX | 100 m² | 232 700 € | 2 327 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L ABONDANCE | 47 m² | 87 950 € | 1 872 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 51 000 € | 26 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 43 GRANDE RUE | 86 m² | 127 000 € | 1 477 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 21 RUE DU HALAGE | 65 m² | 79 900 € | 1 230 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ECOLE | 67 m² | 347 000 € | 5 180 €/m² |