Investir · 25720
Rendement, marché et risques à Avanne-Aveney (25720)
Faut-il investir à Avanne-Aveney ? Prix médian 1 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avanne-Aveney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 878 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Avanne-Aveney en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avanne-Aveney :
Le rendement locatif brut indicatif à Avanne-Aveney avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avanne-Aveney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avanne-Aveney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 22 RUE DES CERISIERS | 24 m² | 1 200 000 € | 50 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONCHETS | 87 m² | 219 000 € | 2 518 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AUX TRIPETARDS | — | 35 000 € | 110 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE RENE PAILLARD | 125 m² | 244 000 € | 1 952 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES BIGARREAUX | 100 m² | 232 700 € | 2 327 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L ABONDANCE | 47 m² | 87 950 € | 1 872 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 51 000 € | 26 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 43 GRANDE RUE | 86 m² | 127 000 € | 1 477 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 21 RUE DU HALAGE | 65 m² | 79 900 € | 1 230 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ECOLE | 67 m² | 347 000 € | 5 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avanne-Aveney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Avanne-Aveney
160 m²
6,1/10320 000 €
240 m²
6,1/10485 000 €
150 m²
6,0/10330 000 €
143 m²
5,9/10309 500 €
150.3 m²
5,8/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avanne-Aveney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.