Rendement locatif · 31320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auzeville-Tolosane (31320)
À Auzeville-Tolosane, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Auzeville-Tolosane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 716 € | 374 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 129 276 € | 614 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 190 836 € | 810 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 261 630 € | 1 021 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 335 065 € | 1 202 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auzeville-Tolosane : taxe foncière à 61,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Auzeville-Tolosane (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Auzeville-Tolosane.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 43A TOUJA | 120 m² | 355 000 € | 2 959 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL CAMPFERRAN | 18 m² | 53 900 € | 2 995 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL CAMPFERRAN | 18 m² | 49 400 € | 2 745 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5K LA PRADINE | 116 m² | 478 350 € | 4 124 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 28 ALL DES MIMOSAS | 177 m² | 614 300 € | 3 471 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 21 ALL CAMPFERRAN | 18 m² | 51 000 € | 2 834 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 31 RTE DE NARBONNE | 20 m² | 81 500 € | 4 075 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 31 RTE DE NARBONNE | 21 m² | 100 000 € | 4 762 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 1 MAIL DU PASTEL | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 17A VILLE TARN | 155 m² | 437 040 € | 2 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auzeville-Tolosane — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
6,6/10549 000 €
84 m²
6,5/10188 500 €
174 m²
6,4/10336 000 €
170 m²
6,4/10336 000 €
206 m²
6,4/10510 000 €