Investir · 31320
Rendement, marché et risques à Auzeville-Tolosane (31320)
Faut-il investir à Auzeville-Tolosane ? Prix médian 3 078 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auzeville-Tolosane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 078 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Auzeville-Tolosane en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auzeville-Tolosane :
Le rendement locatif brut indicatif à Auzeville-Tolosane avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auzeville-Tolosane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auzeville-Tolosane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 078 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 43A TOUJA | 120 m² | 355 000 € | 2 959 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL CAMPFERRAN | 18 m² | 53 900 € | 2 995 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL CAMPFERRAN | 18 m² | 49 400 € | 2 745 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5K LA PRADINE | 116 m² | 478 350 € | 4 124 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 28 ALL DES MIMOSAS | 177 m² | 614 300 € | 3 471 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 21 ALL CAMPFERRAN | 18 m² | 51 000 € | 2 834 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 31 RTE DE NARBONNE | 20 m² | 81 500 € | 4 075 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 31 RTE DE NARBONNE | 21 m² | 100 000 € | 4 762 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 1 MAIL DU PASTEL | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 17A VILLE TARN | 155 m² | 437 040 € | 2 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auzeville-Tolosane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auzeville-Tolosane
211 m²
6,6/10549 000 €
84 m²
6,5/10188 500 €
174 m²
6,4/10336 000 €
170 m²
6,4/10336 000 €
206 m²
6,4/10510 000 €