Investir · 08260
Rendement, marché et risques à Auvillers-les-Forges (08260)
Faut-il investir à Auvillers-les-Forges ? Prix médian 1 028 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auvillers-les-Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 028 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Auvillers-les-Forges en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auvillers-les-Forges :
Le rendement locatif brut indicatif à Auvillers-les-Forges avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auvillers-les-Forges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auvillers-les-Forges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 028 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auvillers-les-Forges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Auvillers-les-Forges
2000 m²
6,8/1046 000 €
200 m²
5,0/1022 660 €
1200 m²
5,0/1021 000 €
1200 m²
5,0/1025 000 €
93 m²
4,9/10102 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU VERT | 75 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU VERT | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA PASSE DU MOULIN | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 PL DE LA GARE | 120 m² | 42 000 € | 350 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 1 RUE DU 15 AOUT | 800 m² | 100 000 € | 125 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE ROCROI | 43 m² | 7 000 € | 163 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 19 RTE DE ROCROI | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 5102 MON IDEE | 2650 m² | 140 000 € | 53 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 45C GR GRAND'RUE | 95 m² | 179 900 € | 1 894 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 18 RUE DES TOURTERELLES | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |