Rendement locatif · 95430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auvers-sur-Oise (95430)
À Auvers-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 348 € | 450 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 98 028 € | 740 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 144 708 € | 975 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 198 390 € | 1 230 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 370 500 € | 1 319 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auvers-sur-Oise : taxe foncière à 47,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 48 RUE PAUL CEZANNE | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE PARMENTIER | 38 m² | 115 000 € | 3 027 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 RUE PAUL CEZANNE | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE D ENNERY | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 9001 RUE DU PARC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 48 RUE DU GAL DE GAULLE | 71 m² | 155 000 € | 2 184 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PRE CREPIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 616 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES SAINTS MARTINS | — | 9 079 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RAJON | 142 m² | 402 000 € | 2 831 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auvers-sur-Oise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
8,0/10397 000 €
167 m²
8,0/10450 000 €
196 m²
8,0/10530 000 €
173 m²
8,0/10430 000 €
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